Lärdomar från en nyexaminerad mäklare
Albin Eriksson berättar om livet som nyregistrerad mäklare på Mohv i Umeå.
Läs intervjun
Vill du studera till mäklare?
Vi hjälper dig på resan
Ett yrke fyllt av möten, möjligheter och utmaningar
Som mäklare får du följa människor genom några av livets största beslut – från den första visningen till överlämningen av nycklarna. Som opartisk mellanman vägleder du både köpare och säljare och skapar trygghet genom hela bostadsaffären.
Mäklaryrket är socialt och omväxlande, men ställer också höga krav.
Du behöver kunna hantera tidspress, höga förväntningar och komplexa situationer där många känslor och stora ekonomiska värden står på spel. Arbetstiderna kan variera, och du måste vara flexibel, lösningsorienterad och noggrann – även när tempot är högt.
Ingen bostad, kund eller arbetsdag är den andra lik.
För dig som tycker om människor, tar ansvar och motiveras av att utvecklas och lösa utmaningar kan mäklaryrket vara helt rätt.
Tips för att palla trycket
Hur går man från 15 år som brandman till att bli Sveriges bäst säljande mäklare under sitt första helår?
Läs intervjun
En unik och hård bransch
Vad krävs egentligen för att lyckas år efter år? Anna Kajrup delar med sig av sina erfarenheter.
Läs intervjun
Råd från vice ordförande
Vilka egenskaper är viktiga för att sticka ut och kunna klättra inom branschen?
Läs intervjunHur blir jag registrerad fastighetsmäklare?
Utbildningskrav för fastighetsmäklare
Du kan studera till mäklare på flera av landets högskolor och universitet, samt enskilda utbildningsanordnare som har rätt att utfärda examen i de aktuella ämnena. Du kan även läsa fristående kurser och sätta samman din egen utbildning, men bör då vara uppmärksam på att inte läsa kurser som överlappar varandra.
Utbildnings krav fram till 31 december 2027
Utbildningen till fastighetsmäklare ska omfatta minst 120 högskolepoäng och innehålla följande:
- Fastighetsförmedling, minst 30 hp
- Annan civilrätt, minst 15 hp
- Fastighetsrätt, minst 15 hp
- Skatterätt, minst 7,5 hp
- Ekonomi, minst 15 hp
- Byggnadsteknik, minst 7,5 hp
- Fastighetsvärdering, minst 7,5 hp
De 22,5 poäng som sedan kvarstår ska utgöra fördjupning inom något av ovanstående kunskapsområden eller inom nationalekonomi.
Nya utbildningskrav för fastighetsmäklare från 2028
Om du ansöker om din registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) från och med den 1 januari 2028 behöver du uppfylla de nya utbildningskraven.
De nya kraven innebär att du ska ha en examen motsvarande minst kandidatnivå, 180 högskolepoäng, inom ett område som är relevant för fastighets- och bostadsmarknaden. Det kan exempelvis vara fastighetsvetenskap, fastighetsekonomi, nationalekonomi, företagsekonomi, byggnadsteknik, lantmäteri eller rättsvetenskap.
Minst 97,5 av de 180 högskolepoängen ska fördelas mellan följande obligatoriska kunskapsområden:
- fastighetsförmedling, minst 30 hp
- fastighetsrätt inklusive bostadsrätt, minst 22,5 hp
- annan civilrätt, minst 15 hp
- skatterätt, minst 7,5 hp
- ekonomi, minst 7,5 hp
- byggnadsteknik, minst 7,5 hp
- fastighetsvärdering, minst 7,5 hp
Utbildningen ska också behandla bland annat etik och ansvar, kommunikation och förhandling, konflikthantering, bostadsfinansiering samt mäklaruppdragets olika delar.
Krav på praktik för fastighetsmäklare
För att kunna bli registrerad mäklare krävs det att du praktiserat hos en registrerad fastighetsmäklare under din utbildning.
Om du ansöker om din registrering hos FMI senast den 31 december 2027, krävs 10 veckors praktik. Ansöker du från och med den 1 januari 2028 ska du ha genomfört sex månaders handledd praktik, motsvarande minst 800 arbetstimmar.
Praktiken är en viktig del i din utbildning för att få praktisk erfarenhet, den kan delas upp på flera perioder, men får inte påbörjas innan studierna. Du väljer själv om du vill göra all praktik på en byrå eller dela upp praktiken på olika byråer.
Få ut så mycket som möjligt av din praktik
Se till att vara med mäklaren under alla olika moment av förmedlingsuppdraget. Det är viktigt att du får en tydlig inblick i all aktivitet som pågår på en mäklarbyrå. Vad gör en mäklarassistent och på vilket sätt stöttar de mäklaren? Vilka är de vanligaste frågorna från konsumenter? Och hur fungerar egentligen kundregistret?
Har du en tydlig bild av mäklarkontorets arbete får du en bättre förståelse för vad din roll som mäklare kommer att innebära. Du får också mer kunskap om vad som krävs för att skapa en framgångsrik mäklarverksamhet.
Var proaktiv – tala om för mäklarbyrån vad du vill få ut av din praktik, som att vara med på försäljningsaktiviteter och att delta i möten med kunder.
Ta reda på möjligheten att låta praktiken övergå i en anställning efter du fått din registrering.
Krav för att bli registrerad fastighetsmäklare
När du uppfyllt praktik och utbildningskraven kan du ansöka om din registrering hos den statliga myndigheten Fastighetsmäklarinspektionen.
Krav på Fastighetsmäklare
Men för att bli registrerad som fastighetsmäklare krävs även att du:
- Inte är underårig, försatt i konkurs, har näringsförbud eller har en förvaltare.
- Har en ansvarsförsäkring.
- Har för avsikt att vara verksam som fastighetsmäklare.
- Uppfyller kraven på utbildning och praktik.
- Är redbar och i övrigt lämplig att vara verksam som fastighetsmäklare.
Vad menas med ”redbar och i övrigt lämplig”?
När FMI skriver att en person ska vara ”redbar och i övrigt lämplig” handlar det framför allt om hederlighet, pålitlighet, integritet och om personen är lämplig att inneha den förtroendeställning som en mäklare har.
FMI kontrollerar därför bland annat uppgifter i Polisens belastningsregister och Kronofogdens register när någon
ansöker om registrering. Brottslighet som ringa narkotikabrott, skulder eller misskötsel av ekonomin påverkar bedömningen.
Viktigt att känna till
Fastighetsmäklarinspektionen gör inte förhandsbedömningar av varken tidigare domar, skulder eller utbildningar, examina eller enskilda kurser.
FMI prövar om du uppfyller kraven först när en ansökan om registrering handläggs.
Om du har frågor om innehåll i en utbildning bör du kontakta det aktuella lärosätet.
Utbildningskrav för fastighetsmäklare
Fram till 31 december 2027 gäller de nuvarande kraven på utbildning och praktik.
Läs mer
Nya utbildningskrav för blivande fastighetsmäklare
Från och med den 1 januari 2028 gäller nya utbildnings- och praktikkrav för dig som ansöker om din registrering.
Läs mer
Krav för fastighetsmäklare
I Sverige behöver du en registrering hos FMI och uppfylla flera krav för att kunna arbeta som mäklare.
Läs mer
Studentmedlemskap för dig som studerar till mäklare
Under din utbildning kan du bli studentmedlem och få tillgång till olika förmåner helt kostnadsfritt.
Läs mer och ansök