Förenklat innebär en uppsägning från uppdragsgivarens sida i regel ett kontraktsbrott. Det gör att ensamrätten i praktiken ligger kvar över objektet, vilket kan få flera konsekvenser. Säljaren blir i princip automatiskt skyldig att betala provision till mäklaren om objektet säljs under den återstående ensamrättsperioden. Dessutom får ingen annan mäklare ta över uppdraget under tiden inte ens utan ensamrätt. I vissa fall kan mäklaren även ha rätt till skadestånd för faktiska kostnader som uppstått.
Mäklaren kan dock välja att släppa ensamrätten mot ersättning, ett belopp som kan förhandlas mellan parterna. Det finns även möjlighet för mäklaren att helt avstå från ensamrätten utan krav på ersättning.
Om uppdragsgivaren säger upp uppdraget under ensamrättstiden ska mäklaren alltid bekräfta uppsägningen och samtidigt redovisa sin inställning. Mer vägledning och färdiga mallsvar hittar du i vår senaste kurs, där vi fördjupar oss i hur du hanterar uppsägningar under ensamrättstiden på bästa sätt.