Bostadsmarknaden visar tecken på en försiktig återhämtning.
Det framgår av Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel där 408 mäklare runt om i landet bedömer läget. Köparnas övertag minskar något jämfört med i juni men marknaden beskrivs fortsatt som trög med stora variationer mellan olika segment och områden.
Undersökningen visar att snittet på frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” landade på 3,05 på en skala där 0 motsvarar köparna och 10 säljarna. Det kan jämföras med 2,9 i juni och 3,51 i augusti 2024. Trots en marginell förbättring är alltså köparnas fördel fortfarande tydlig.
Fortsatt obalans mellan utbud och efterfrågan
Marknaden präglas av ett rekordstort utbud i kombination med en avvaktande efterfrågan. Det leder till längre försäljningstider och många objekt som inte säljs. Samtidigt sker det försäljningar i andra segment där budgivningen är snabb och priserna når nya toppnivåer.
När osäkerheten är stor blir mäklarens lokalkännedom och förmåga att sätta siffror i kontext avgörande. Det handlar inte bara om att förmedla bostäder utan om att översätta en komplex marknad till konkreta råd som hjälper både köpare och säljare att fatta rätt beslut.