Bostadsrättspriserna steg med 1,9 procent i oktober medan villapriserna backade med 0,6 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. Samtidigt visar Boolis siffror ett mindre utbud och något kortare annonstider än för ett år sedan.
Bostadsrätter: Störst uppgång i Storstockholm
Bostadsrättspriserna steg med 1,9 procent i riket i oktober, enligt Svensk Mäklarstatistik. Bland storstadsområdena ökade Storstockholm mest med 3,8 procent. I Storgöteborg och Stormalmö sjönk priserna däremot med 0,1 respektive 0,6 procent.
I de centrala delarna av samtliga tre storstäder steg priserna. Centrala Malmö ökade med 2,0 procent, centrala Stockholm med 1,5 procent och centrala Göteborg med 0,3 procent.
På tolv månader har bostadsrättspriserna stigit med 5,8 procent i riket. Centrala Stockholm visar den största årsuppgången bland de redovisade områdena, med 10,0 procent.
Villor: Månadstapp – men fortsatt upp på årsbasis
Villapriserna sjönk med 0,6 procent i riket enligt Svensk Mäklarstatistik. Samtidigt steg priserna i samtliga tre storstadsområden: Storstockholm ökade med 0,9 procent, Storgöteborg med 0,1 procent och Stormalmö med 0,2 procent.
På tolv månader har villapriserna stigit med 4,2 procent i riket. Storstockholm visar en uppgång på 6,3 procent, följt av Stormalmö med 5,3 procent och Storgöteborg med 4,9 procent.
Mindre utbud och kortare annonstider än förra året
Under oktober fanns 40 229 lägenheter och 24 504 hus till salu på Booli. Det är en minskning med 2 respektive 13 procent jämfört med oktober förra året. Även antalet bostäder som visades som ”snart till salu” minskade: lägenheter med 14 procent och hus med 15 procent.
Den genomsnittliga annonstiden var 59 dagar för både lägenheter och villor. För lägenheter är det en dag kortare än i oktober förra året och för villor sex dagar kortare. Boolis statistik omfattar inte nyproduktion.
Även relationen mellan utgångs- och slutpris har förändrats. För lägenheter låg slutpriset i genomsnitt 2,0 procent över utgångspriset, jämfört med 1,1 procent ett år tidigare. För villor var motsvarande siffra 0,8 procent över utgångspriset, jämfört med 1,0 procent under förra året.
Om du funderar på att köpa eller sälja
Anpassa förväntningarna till bostaden: En prisuppgång i statistiken innebär inte att varje bostad har ökat i värde. Läge, skick och bostadens övriga förutsättningar behöver vägas in när du och din mäklare diskuterar priset.
Titta på din lokala marknad: Rikssiffrorna visar den övergripande riktningen, men utvecklingen varierar mellan områden och bostadstyper. Be din fastighetsmäklare om aktuella jämförelseförsäljningar och en bedömning av efterfrågan där du ska köpa eller sälja.
Utgå från mer än utgångspriset: Slutpriserna ligger i genomsnitt över utgångspriserna i Boolis statistik, men skillnaderna mellan enskilda bostäder kan vara stora. Använd lokal statistik och jämförbara försäljningar för att bedöma marknadsvärdet.
Källor: Svensk Mäklarstatistik och Booli. Uppgifterna avser oktober 2026.