AI blir ett allt vanligare verktyg i bostadsmarknadsföringen. Samtidigt ökar kraven på att tydligt informera när bilder har skapats eller förändrats med hjälp av AI. Nu presenterar Europeiska kommissionen kostnadsfria ikoner som ska göra den märkningen enklare.
Europeiska kommissionen har presenterat en uppsättning kostnadsfria ikoner som kan användas för att märka AI-genererat eller AI-manipulerat innehåll. Ikonerna är framtagna som ett stöd för de transparenskrav som följer av EU:s AI-förordning.
För fastighetsmäklare är frågan aktuell. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har uppmärksammat att AI-genererade bilder blir allt vanligare i bostadsmarknadsföringen och att det kan vara svårt för spekulanter att avgöra om en bild visar verkligheten eller en AI-genererad visualisering.
FMI betonar därför att det tydligt ska framgå när AI-genererade bilder används. Om det inte är uppenbart bör det också framgå på vilket sätt bilden skiljer sig från verkligheten. Marknadsföringen ska ge en korrekt bild av bostaden och får inte vara vilseledande.
De nya EU-ikonerna är tänkta att göra den typen av märkning enklare och mer enhetlig. De är fritt tillgängliga och kan användas av företag och andra aktörer som vill visa att innehåll har skapats eller förändrats med hjälp av AI.
Vägledning för mäklare och användning av AI-bilder:
Skyldighet att informera: Det ska tydligt framgå om en bild är AI-genererad. Det bör även anges på vilket sätt bilden avviker från verkligheten om det inte är uppenbart.
Kompletterande funktion: AI-bilder ska fungera som ett komplement. Bostaden måste även beskrivas och visas i sitt faktiska, befintliga skick.
Krav på skalenlighet: Mäklaren ansvarar för att AI-genererade inslag, såsom möbler eller altaner, är skalenliga i förhållande till ytorna. Felaktiga proportioner bedöms som vilseledande.
Förbud mot försköning: Bilder som förvränger eller överdrivet förskönar bostadens faktiska utseende klassas som vilseledande marknadsföring.
Krav på transparens vid användning av AI-bilder
Läs mer och ladda ned ikoner från Europeiska kommissionen