Ett par som köpte ett bostadsrättshus hade stora planer för vinden.
Enligt objektsbeskrivningen skulle det vara möjligt att inreda ytan till boyta. Men när planerna väl skulle förverkligas visade det sig att enligt detaljplanen var det inte tillåtet att använda vinden för boendeändamål.
Uppgiften om vinden hade kommit från säljaren, bostadsrättsföreningen och två andra personer, varav en dessutom hade inrett motsvarande vindsutrymme. Köparna valde att anmäla ärendet till Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN), med hänvisning till att informationen varit avgörande för deras köpbeslut.
Nämnden konstaterade att en säljare normalt inte kan förväntas ha full kännedom om gällande detaljplaner och att mäklaren därför har ett särskilt ansvar att vara kritisk och vaksam vid denna typ av uppgifter. Samtidigt betonades att mäklaren i detta fall hade haft anledning att lita på uppgifterna,
då de bekräftats av flera källor, inklusive föreningen. FRN ansåg därför att mäklaren inte hade agerat oaktsamt och friade denne från ansvar.
Ärendet påminner om vikten av att alltid kontrollera uppgifter som rör bygglov och ändrad användning mot kommunens detaljplan, särskilt när det gäller utrymmen som inte redan är inredda som boyta. Även om informationen kommer från till synes trovärdiga källor, krävs det ofta en extra kontroll för att säkerställa riktigheten.