Det krävs ingen spåkula för att lista ut att video kommer få en allt viktigare roll inom bostadsbranschen. Redan under pandemin blev video ett viktigt verktyg för mäklaren, samtidigt som människors digitala beteende har förändrats drastiskt bara under de senaste åren.
Video är idag ett måste för att varumärken och människor ska kunna nå en större målgrupp i det digitala bruset. Vi som arbetar med kommunikation har hört i åratal att video är framtiden, sett hur algoritmer i sociala kanaler primerar rörligt material, och hur sociala plattformar förändrats för att du enklare ska kunna scrolla kortare klipp under längre tid.
Samtidigt formas nya beteenden och förväntningar på företag och tjänster. Är du en foodie vill du kanske se restaurangens meny recenseras av någon annan innan du bokar ett bord. Vi svenskar näthandlar som aldrig förr och har tillgång till i princip vad som helst 24/7, vi kan till och med se videor av modeller som visar upp klädesplaggen direkt i modehusens scrollvänliga appar – allt för att gynna det nya konsumtionsmönstret.
Frida Norberg, marknads- och kommunikationsansvarig på Fastighetsmäklarförbundet, tror att efterfrågan på video i bostadsannonser bara kommer växa.
Men varför tar jag då upp video inför 2025?
Jo, för i slutet av 2024 meddelade Hemnet en ny funktion som låter video ta större plats i bostadsannonser. Vi behöver inte längre klicka på en separat knapp för att starta videon, istället visas den direkt i bildgalleriet. Vilket plattformen menar ska göra det lättare och mer engagerande för potentiella köpare att få en verklig känsla för bostaden. Ett steg i konsumentens riktning för att göra bostadssökningen mer dynamisk och informativ.
Samtidigt är video mer tidskrävande och dyrare att skapa än bilder, och som inte stöds i bostadsannonser på plattformar som Booli och Boneo (än). Frågan är om dagens säljare är redo för den extra kostnad som det skulle innebära att skapa videomaterial, när Hemnet redan kritiserats för höga priser och mäklare ser att deras egna arvoden oftare ifrågasätts?
Är video så viktigt?
Det jag minns tydligast från mitt första bostadsköp, var att när jag väl hittade en lägenhet som stämde in på mina kriterier: rätt område, storlek, stil och pris, ville jag se den direkt. Jag ville inte vänta till en visning den kommande helgen. Och för att vara en person som älskar research online, gjorde jag allt annat än gedigen undersökning på plats inför mitt (och sambos) första bostadsköp. Jag var först in på visningen, gjorde ett snabbt varv, mäklaren hann för visso visa mig en garderob innan jag sprang vidare. Men lägenheten köptes utan att min sambo hade varken sett eller visste mer än vad som fanns i bostadsannonsen (gjorde jag?). Här hade video hjälpt fler säljare att tidigare engagera både mig och min sambo, jag som vill veta allt direkt, och han som ja, bara inte hinner med.
Och enligt Hemnet har användning av video visat sig driva betydligt högre engagemang och ökad räckvidd, som stärker tesen kring videons självklarhet i bostadsbranschen.
- Videopresentationer får annonsen att sparas 31% oftare.
- Videon i annonserna gör att de delas 76% oftare, vilket ökar räckvidden och potentiella intressenter markant.
Hur ska mäklare tänka?
Förutom att video driver högre engagemang hos konsumenter på Hemnet, finns det fler fördelar med video som jag redan nämnt. Video är effektivt på sociala medier för att visa upp ett prospekt, samt ditt egna varumärke. Kan du även erbjuda dina kunder video är det ett sätt att sticka ut i en redan konkurrensutsatt marknad, och dra fördelar av att kunna erbjuda en kvalitativ tjänst som bara kommer att öka i efterfrågan – video är här för att stanna.