Trenden med att ett ökande antal mäklare tror på prisuppgång de kommande tre månaderna fortsätter. Det visar den Mäklarpanel som genomförs av Valueguard i samarbete med Fastighetsmäklarförbundet (FMF). Den fortsatta trenden beror troligtvis  på det kommande amorteringskravet som träder i kraft 1 mars. Men människors livsstilsförändringar och behov av bostadsbyte styr också aktiviteten på bostadsmarknaden i hög grad. Se inslag med vår vd, Carolina Stegman, i SvD Ekonomistudio och lyssna i Ekonomiekot.

Resultatet från Mäklarpanelen visar att under de senaste fyra veckorna tror knappt en tredjedel (31%) av mäklarna att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden. En av fyra (25 %) tror på prisuppgång vilket är en ökning med 6 procentenheter jämfört med förra månaden. Knappt hälften (44 %) tror på stillastående priser. Marknadsindikatorn, som mäter skillnaden mellan andelen som tror på uppgång och andelen som tror på nedgång, har från att ha legat på minus (-) 40 under delar av hösten, nu den senaste månaden legat kring eller strax under nollan.

– Mäklarna träffar kunder varje dag och märker ett ökat intresse av att sälja och köpa bostad. Trots en orolig marknad måste människor fortsätta sina liv, januari är den månad då flest par skiljer sig och många satsar på att hitta nytt jobb. Behovet av att byta bostad blir för många därför viktigare än rädslan för prisnedgång. Något som spås leda till högre priser, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

– Att amorteringskravet träder ikraft inom kort påverkar också den ökande tron på prisuppgång bland mäklarna. Man vet att säljare och köpare försöker göra affär innan den nya lagen börjar att gälla. Många familjer som har haft planer på att byta bostad under hösten men avvaktat på grund av den turbulenta marknaden, känner sig nu pressade att agera. Barn föds, barn växer och barn flyttar hemifrån. Det kokar ner till att människors livsstilsförändringar styr bostadsmarknaden mer än rädslor, säger Carolina Stegman.

Om Valueguards Mäklarpanel
Mäklarpanelen sammanställs av Valueguard sedan januari 2016. Den bygger på en webbaserad enkät riktad till registrerade fastighetsmäklare och sammanställs veckovis. Frågan som ställs lyder: Om du tänker på den typ av bostäder som just du brukar förmedla – hur tror du att priserna kommer att utvecklas de kommande tre månaderna jämfört med idag? Antalet svar varje vecka uppgår till knappt 200 st.

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) är en politiskt obunden branschorganisation för cirka 1000 av landets fastighetsmäklare. FMF bildades för drygt 60 år sedan och har en medlemskår från Ystad i söder till Haparanda i norr. Genom att arbeta inom fyra kärnområden vill vi se till att våra medlemmar är rätt rustade för att möta köpare och säljare på bästa tänkbara sätt. FMFs kärnområden är service, ekonomi, kvalitet och opinion.

Carolina Stegman
VD
carolina.stegman@fmf.se
076-018 18 68